1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市城東区
53.0万円/㎡
前年比-6.1%
東急ドエル・アルス鶴見緑地公園
大阪府大阪市城東区古市二丁目
/ 新森古市駅 徒歩8分
1998年築 / 9階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
4,733万円
53.8万円/㎡
2,845
4,104
5,362
6,620
AI査定結果
推定相場価格
4,733万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,104万円〜5,362万円
46.6万円/㎡〜60.9万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月9日
東急ドエル・アルス鶴見緑地公園
4,198万円（47.7万円/㎡）/ 9階 / 88.03㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は46.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 4,198万円 | 47.7万円 | 9階 | 88.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 3,490万円 | 53.0万円 | 3階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 4,198万円 | 59.8万円 | 9階 | 70.16㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/02/08 | 3,490万円 | 55.5万円 | 3階 | 62.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 4,398万円 | 50.0万円 | 9階 | 88.03㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 2,690万円 | 40.9万円 | 3階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 2,980万円 | 45.3万円 | 3階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 2,430万円 | 36.9万円 | 2階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 3,180万円 | 46.4万円 | 3階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 2,949万円 | 43.0万円 | 3階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,380万円 | 36.1万円 | 2階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 2,999万円 | 43.7万円 | 3階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/16 | 3,099万円 | 45.2万円 | 3階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/11 | 3,199万円 | 46.7万円 | 3階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 3,290万円 | 48.0万円 | 3階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/13 | 2,580万円 | 39.2万円 | 8階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 東急ドエル・アルス鶴見緑地公園 大阪市城東区古市二丁目 | 新森古市駅8分 | 4,198万円 | 47.7万円 | 88.03㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/15 | シャレール関目25号棟 大阪市城東区古市三丁目 | 新森古市駅2分 | 3,780万円 | 36.3万円 | 104.13㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/24 | ヴィヴィア関目 大阪市城東区古市三丁目 | 新森古市駅4分 | 3,480万円 | 48.5万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2024/11/10 | ローレルコート今福鶴見 大阪市城東区今福東三丁目 | 今福鶴見駅8分 | 4,380万円 | 55.9万円 | 78.35㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/24 | ライオンズマンション今福鶴見 大阪市城東区今福東二丁目 | 今福鶴見駅1分 | 3,280万円 | 49.5万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/01 | 藤和関目ホームズ 大阪市城東区関目一丁目 | 関目駅8分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 58戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ハーティス城東 大阪市城東区今福西六丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 70戸 | SRC |
| 2024/12/21 | セイワパレス城東関目 大阪市城東区関目三丁目 | 関目駅2分 | 3,680万円 | 50.4万円 | 73.07㎡ | 2SLDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市城東区では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は大阪市城東区の平均と比較して10%割安です。
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