東急ドエル・アルス鶴見緑地公園

  • 大阪府大阪市城東区古市二丁目

  • / 新森古市駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 9階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

58.5
割安

推定相場価格より11.3%割安

販価
4,198万円
47.7万円/㎡
相場
4,733万円
53.8万円/㎡
2,845
4,104
5,362
6,620
AI査定結果
推定相場価格
4,733万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,104万円〜5,362万円
46.6万円/㎡〜60.9万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
 
最終更新日: 2025年6月9日
東急ドエル・アルス鶴見緑地公園
4,198万円(47.7万円/㎡)/ 9階 / 88.03㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は46.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(47.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/104,198万円47.7万円9階 88.03㎡ 4LDK
2025/05/233,490万円53.0万円3階 65.84㎡ 3LDK
2025/04/154,198万円59.8万円9階 70.16㎡ 2LDK+S
2025/02/083,490万円55.5万円3階 62.93㎡ 3LDK
2024/11/124,398万円50.0万円9階 88.03㎡ 4LDK
2024/09/212,690万円40.9万円3階 65.84㎡ 3LDK
2024/09/202,980万円45.3万円3階 65.84㎡ 3LDK
2024/07/202,430万円36.9万円2階 65.84㎡ 3LDK
2023/09/253,180万円46.4万円3階 68.56㎡ 3LDK
2023/07/212,949万円43.0万円3階 68.56㎡ 3LDK
2023/07/082,380万円36.1万円2階 65.84㎡ 3LDK
2023/06/052,999万円43.7万円3階 68.56㎡ 3LDK
2023/03/163,099万円45.2万円3階 68.56㎡ 3LDK
2023/02/113,199万円46.7万円3階 68.56㎡ 3LDK
2023/01/273,290万円48.0万円3階 68.56㎡ 3LDK
2022/06/132,580万円39.2万円8階 65.84㎡ 3LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(47.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10東急ドエル・アルス鶴見緑地公園
大阪市城東区古市二丁目
新森古市駅8分 4,198万円47.7万円88.034LDK9階 / 9階建 199827RC
2024/02/15シャレール関目25号棟
大阪市城東区古市三丁目
新森古市駅2分 3,780万円36.3万円104.134LDK5階 / 6階建 199431RC
2023/08/24ヴィヴィア関目
大阪市城東区古市三丁目
新森古市駅4分 3,480万円48.5万円71.823LDK7階 / 9階建 199632SRC
2024/11/10ローレルコート今福鶴見
大阪市城東区今福東三丁目
今福鶴見駅8分 4,380万円55.9万円78.353LDK10階 / 13階建 200060SRC
2024/07/24ライオンズマンション今福鶴見
大阪市城東区今福東二丁目
今福鶴見駅1分 3,280万円49.5万円66.33LDK3階 / 11階建 199854SRC
2025/02/01藤和関目ホームズ
大阪市城東区関目一丁目
関目駅8分 3,480万円51.8万円67.153LDK9階 / 15階建 200258SRC
2023/12/26ハーティス城東
大阪市城東区今福西六丁目
蒲生四丁目駅6分 3,180万円45.4万円70.013LDK3階 / 15階建 200170SRC
2024/12/21セイワパレス城東関目
大阪市城東区関目三丁目
関目駅2分 3,680万円50.4万円73.072SLDK7階 / 9階建 200232RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10東急ドエル・アルス鶴見緑地公園
大阪市城東区古市二丁目
新森古市駅8分 14.8万円0.17万円88.034LDK9階 / 9階建 199827RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市城東区では6.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(47.7万円)は大阪市城東区の平均と比較して10%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市城東区
53.0万円/㎡
前年比-6.1%

マンション概要

マンション名東急ドエル・アルス鶴見緑地公園
所在地大阪府大阪市城東区古市二丁目
交通新森古市駅徒歩8分
築年月1998年
階数9階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権